Giá Căn Hộ Tokyo Lập Kỷ Lục Trong Nửa Đầu Năm 2025

Giá căn hộ Tokyo tiếp tục tăng mạnh, lập kỷ lục mới trong nửa đầu năm 2025. Theo báo cáo mới nhất từ Viện Kinh tế Bất động sản Nhật Bản, giá trung bình của các căn hộ chung cư mới tại vùng thủ đô Tokyo đã vượt ngưỡng 89,58 triệu yên (tương đương hơn 600.000 USD), mức cao nhất từ trước đến nay trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 6.

Giá căn hộ Tokyo tăng hơn 16% so với năm ngoái

Cụ thể, giá trung bình căn hộ mới tại Tokyo và ba tỉnh lân cận (Kanagawa, Saitama, Chiba) đã tăng 16,7% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là mức tăng mạnh nhất từng ghi nhận trong nửa đầu năm, vượt qua cả kỷ lục cũ được thiết lập vào năm 2023.

Đáng chú ý, nếu so sánh với thời điểm trước đại dịch COVID-19 (năm 2019), mức giá này đã cao hơn tới 46% – một con số cho thấy xu hướng tăng giá nhà đất tại Nhật Bản vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.

Chi phí đất và vật liệu xây dựng đẩy giá lên cao

Viện Kinh tế Bất động sản cho biết nguyên nhân chính khiến giá căn hộ Tokyo tăng vọt là do:

• Chi phí đất nền tăng nhanh tại các khu trung tâm

• Vật liệu xây dựng đắt đỏ do tình trạng gián đoạn chuỗi cung ứng kéo dài

• Chi phí nhân công ngành xây dựng tiếp tục leo thang sau đại dịch

Ngoài ra, xu hướng đầu tư mạnh vào các khu đô thị lớn, đặc biệt tại Tokyo, cũng khiến nhu cầu mua nhà tăng cao.

23 quận trung tâm Tokyo tăng mạnh 20,4%

Trong vùng thủ đô Tokyo, 23 quận trung tâm – nơi tập trung các khu thương mại, hành chính và dân cư cao cấp – ghi nhận mức tăng giá trung bình 20,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các khu vực còn lại của Tokyo cũng không nằm ngoài xu hướng, với mức tăng 19,8%. Một số tỉnh lân cận có biến động mạnh:

• Saitama: Tăng 26,9% – mức cao nhất trong số các tỉnh vệ tinh

• Kanagawa: Tăng 12,4%

• Chiba: Bất ngờ giảm nhẹ 1,6% – là tỉnh duy nhất ghi nhận giảm giá

Người mua giàu trong nước và quốc tế tiếp tục đổ về Tokyo

Viện cũng nhận định rằng bất chấp giá cao, thị trường vẫn ghi nhận sức mua ổn định từ nhóm khách hàng giàu có, cả người Nhật lẫn người nước ngoài. Các căn hộ cao cấp ở Tokyo đang được xem như một kênh đầu tư an toàn, hấp dẫn trong bối cảnh lãi suất thấp và lạm phát toàn cầu gia tăng.

Giá căn hộ Tokyo có thể vẫn tiếp tục tăng

Theo dự báo, trong nửa cuối năm 2025, giá căn hộ tại Tokyo có thể tiếp tục duy trì ở mức cao, thậm chí tăng thêm nếu chi phí xây dựng và đất đai vẫn chưa giảm nhiệt.

Việc sở hữu bất động sản tại Tokyo ngày càng trở nên khó khăn đối với người mua nhà lần đầu, đặc biệt là giới trẻ và hộ gia đình thu nhập trung bình. Chính phủ Nhật Bản được cho là đang cân nhắc các chính sách hỗ trợ để ổn định thị trường nhà ở trong thời gian tới.

Hãy theo dõi Nenkin THT để cập nhật các tin tức mới nhất nhé!

Bạn đang quan tâm đến thủ tục nenkin 1 2 3, thai sản, thuế thu nhập hay các ngành Tokutei Ginou và muốn tìm đơn hàng phù hợp? Hãy liên hệ ngay để được tư vấn!

📍 Văn phòng: P608 – Tòa F4 – 114 Trung Kính – Yên Hòa – Cầu Giấy – Hà Nội

📞 Hotline: 0941 061 861 (Ms Linh)

🌐 Website: https://nenkintht.com

📘 Fanpage: Nenkin THT

📚 Tham khảo thêm:

🔗 Mưa lớn ở Nhật Bản
🔗 Cảnh giác với nắng nóng kỷ lục